Charmante maison de caractère datant des années 1860, d'une surface d'environ 73 m², située sur la commune de Herry, dans le Cher, à proximité immédiate du canal latéral à la Loire, dans un environnement calme et agréable.

Idéalement située, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire, à 30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, 40 minutes de Nevers et 45 minutes de Bourges.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour accueillant, suivi d'une cuisine équipée avec son îlot central. Le rez-de-chaussée se complète par une salle d'eau, des sanitaires, un espace dressing ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur, où vous profiterez d'un jardin fleuri et arboré.

Au premier étage, un espace lecture ainsi qu'un coin salon offrent un cadre de vie chaleureux, complété par deux chambres bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin.

Le deuxième étage propose un grenier entièrement aménageable de plus de 40 m², laissant libre cours à vos projets d'agrandissement ou d'aménagement.

L'ensemble repose sur une belle cave voûtée, apportant charme et authenticité à la propriété.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fleuri d'environ 147 m², ainsi que d'une terrasse ombragée idéale pour vos moments de détente.

La maison a été entièrement rénovée et bénéficie de prestations confortables : chauffage électrique, double vitrage, assainissement collectif, toiture en ardoise avec sous-toiture refaite il y a moins de 10 ans. La taxe foncière s'élève à 521 euros.

Vous recherchez une maison rénovée avec du cachet, prête à vivre et offrant un agréable espace extérieur ? Ce bien est fait pour vous.

Contactez-moi sans plus tarder au , je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir.

Dimitri Peyre Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison 2 chambre(s) à vendre

74 900 €

4 pieces 73 m²

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